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下半年,湖南猛增27個新商場! 
   2020-7-7   贏商網 

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引言

提前打卡湖南下半年新商業。

來源 | 贏商網華中站(ID:winshanghunan)

作者 | 陳晶

圖片來源 | 除特別標注外,其余來自項目方


今年1月,贏商網曾統計過,湖南今年約有40家商業將在年內開業,商業總體量超382萬㎡,不過年初遭遇新冠疫情,部分項目因工程進度、人員流動受限等因素,建設、招商進度延后,預計到下半年才能集中開業。


隨著商業市場逐步復蘇,以及湖南商業項目本身遭受的沖擊較小,多數項目仍然能夠在年內開業。贏商網不完全統計,下半年擬開業項目數量為27個,預計新增商業體量超過240萬㎡,整體擬開業情況比較樂觀。

制圖:贏商網華中站,點擊查看大圖


 湖南10城迎新,長沙數量遙遙領先


從城市來看,長沙、常德、衡陽、懷化、邵陽、湘西、永州、岳陽、張家界、株洲均有新增項目,其中省會長沙以10個拔得頭籌,寧鄉星河COCO City、長沙洋湖水街等項目備受關注,懷化、岳陽、衡陽擬開業項目數量有3個,邵陽、株洲各有2個。

制圖:贏商網華中站


作為湖南省的省會城市,長沙商業變化自來是湖南商業的風向標。據贏商網對全國19個重點城市監測數據,長沙已開業5萬㎡以上的購物中心數量達到57個,人均購物中心數量為0.68個/十萬人,人均購物中心面積0.73平米,長沙購物中心發展仍具有一定空間。


近些年長沙洋湖板塊、星沙板塊、紅星板塊強勢突起,中心城區經過多年的商業建設與開發,土地供應與商業項目入市都放緩,城市擴容與新區人流導入,致使非中心城區商業配套尚處藍海,長沙商圈儼然有從五一商圈獨大,向多商圈共榮發展過渡。


與此同時,商業項目與品牌持續下沉三四線城市,使得三四線城市涌現出如衡陽杉杉奧萊購物廣場、衡陽弘陽廣場、懷化香港銅鑼灣廣場、永州金盤世界城天虹購物中心、株洲蘇寧廣場等代表性項目。


 中型購物中心與大型購物中心“平分秋色”


與年初統計的5-10萬㎡擬開業項目獨占鰲頭不同,下半年湖南市場“5萬-10萬㎡購物中心”、“10萬-20萬㎡購物中心”數量不分伯仲。其中5萬-10萬㎡中型購物中心主要有長沙世景國際天虹購物中心、長沙洋湖水街、常德西城國際商業中心、岳陽友阿城市奧特萊斯、德能 . 步步高廣場、株洲天賜萬象薈等;10萬-20萬㎡大型購物中心主要有長沙歡樂天街奧特萊斯、寧鄉星河COCO City、衡陽杉杉奧萊購物廣場、衡陽弘陽廣場、邵陽香港銅鑼灣廣場以及株洲蘇寧廣場等。

制圖:贏商網華中站

     



代表項目精選


 長沙歡樂天街·奧特萊斯


  • 擬開業時間:2020.07

  • 商業體量:11萬㎡


湘江歡樂天街·奧特萊斯位于長株潭地理幾何中心的大王山旅游度假區內,依托湖南首個特大型旅游綜合體——湘江歡樂城,打造新一代奧萊風情街(游+購)。項目建筑面積11萬平米,總投資約8.2億元,可經營面積約59968.38平方米,分為一二期開發,擁有地下商業街地下停車位約900個,并與擁有722個地下停車位的歡樂廣場連通。建筑排布及景觀資源特點進行四大分區,共4層業態組合將以零售(50%)為主配以餐飲(30%)、文化藝術(10%)及配套(10%)。

 寧鄉星河COCO City


  • 擬開業時間:2020.11.28

  • 商業體量:11萬㎡


寧鄉星河COCO City是星河商置首個由商業定位咨詢服務成功深化至品牌管理輸出服務的項目,位于寧鄉市城區核心地段,城市主干道金洲大道與春城北路、新康路交匯處,依托翡翠湖國際廣場極具特色的水秀娛樂中心,匯聚“品質時尚、家庭樂享、環球美食、享樂酷玩”四大商業主題功能與親水體驗融為一體,以生活體驗、餐飲休閑為核心,重點打造沉浸式情景消費體驗,提升生活品質,締造寧鄉旗艦級深度體驗式商業中心。

 長沙洋湖水街


  • 擬開業時間:2020下半年

  • 商業體量:9.9萬㎡


作為洋湖濕地的旅游配套項目,洋湖水街以湖湘文化、長沙歷史文化為脈絡,打造兼具生態文化休閑、藝術創意活動、主題娛樂互動、親子家庭游樂等多功能于一體的湖湘水街,建成后將是以一個集商業、旅游、度假等功能為一體的明清江南小鎮。水街臨湖而建,河道建成后將引入洋湖水,與洋湖連接成為一個整體。

 衡陽杉杉奧萊購物廣場


  • 擬開業時間:2020.10

  • 商業體量:12萬㎡


衡陽杉杉奧特萊斯購物廣場位于衡陽高新區陸家新區,緊鄰衡陽市中軸線衡州大道,是集團的10個奧特萊斯項目,以“貨源充足”“貨品正宗”“折扣力度大”的奧萊優勢輻射周邊,計劃引入三十六間堂、食通天美食廣場、遂木烤肉、海底撈、阿迪達斯、卡奴迪路、耐克、雅戈爾、鄂爾多斯等引進200多個國際國內著名品牌。

 衡陽弘陽廣場


  • 擬開業時間:2020.11

  • 商業體量:15萬㎡


衡陽弘陽廣場是弘陽商業集團入駐華南的首秀,將打造衡陽首個親子潮聚生活中心,滿足全客層家庭消費,商業體量15萬方,分為地下4層與地上6層,涵蓋潮牌先鋒秀場、精致零售集合、兒童游樂王國、主題特色餐飲、巨幕影院,大型生活超市等多個業態,并有網紅無邊際恒溫泳池、獨家全景環繞落地櫥窗、1500+泊位的超大停車場等,為衡陽群眾帶來不一樣的文化體驗。

 步步高·邵陽新天地


  • 擬開業時間:2020.09.19

  • 商業體量:20萬㎡


步步高·新天地位于邵陽市雙清區邵陽大道與建設南路交匯處,是集大型商業MALL,超市、超高層住宅、超大職能地下停車場于一體的城市綜合體,項目區位優勢明顯,集購物、生活、文化、商務、休閑、旅游、體驗、社交等完美結合,同時注入更多的游樂元素,成為邵陽市世界級時尚休閑游樂體驗中心。項目由國內頂級商業設計公司進行規劃設計,欲打造湖南中西部第一超高建筑和城市級的商業標桿,成為邵陽最具規模,最具影響力的商業、文化、生活聚焦地。

 株洲蘇寧廣場


  • 擬開業時間:2020下半年

  • 商業體量:18萬㎡


株洲蘇寧廣場位于天元區廬山路與黃河北路交匯處,總體量18萬方,規劃商鋪200多個,整體由廣場和室外街區兩部分組成。在業態規劃上引入時尚精品零售、國際快時尚、潮流運動、特色餐飲、休閑娛樂、兒童體驗配套等業態,蘇寧易購、蘇寧影城、家樂福等蘇寧自營主力業態也將全面入駐。

 

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